Ваш знакомый абсолютно прав. Обязанность по технологическому подключению объектов недвижимости, в том числе, как Вы выразились частных, существует у всех сетевых кампаний независимо от организационно-правовой формы собственности, ведомственной принадлежности, специфики деятельности и т. п.
Реестр сетевых организаций ведет Федеральная антимонопольная служба, она же контролирует исполнение ими обязанности по подключению объектов.
Отказать Вам не имеют право.
В данном случае разговоры с директором сетевой компании результата не дадут.
Вам необходимо письменно обратиться в эту сетевую компанию с запросом о представлении технических условий на технологическое подключение дома к электрической сети. Скорее всего, они не откажут.
В случае получения официального отказа, целесообразно обжаловать действия сетевой компании в Федеральную антимонопольную службу России и суд.